De situatie op de markt voor kamers in gedeelde woningen in Palma de Mallorca is complex en wordt beïnvloed door verschillende factoren. Enerzijds stijgt het aanbod van beschikbare kamers, anderzijds stijgen de prijzen voortdurend. Dit leidt tot een gespannen situatie voor woningzoekenden, met name voor studenten en jonge werkenden.
In het derde kwartaal van 2025 bedroeg de gemiddelde prijs voor een kamer in een gedeelde woning in Palma ongeveer 510 euro per maand. In vergelijking met het voorgaande jaar komt dit neer op een stijging van ongeveer 2 %. In vergelijking met heel Spanje liggen de prijzen in Palma daarmee boven het gemiddelde van ongeveer 405 euro.
Alleen in de metropolen Barcelona (ca. 600 euro) en Madrid (ca. 550 euro) zijn de kamerprijzen nog hoger. Interessant is dat het aanbod van kamers in gedeelde woningen in Palma in dezelfde periode met ongeveer 28 % is gestegen. Deze toename van het aanbod zou in theorie moeten leiden tot dalende prijzen.
In de praktijk is echter het tegenovergestelde het geval. De vraag naar kamers in een gedeelde woning is in Palma licht gedaald, met ongeveer 2 %, terwijl deze in andere regio’s van Spanje is gestegen. Maar waarom is dat zo? Een belangrijke reden is dat veel eigenaren het verhuren van kamers zien als een mogelijkheid om de gestegen woonlasten te compenseren. Door kamers te verhuren kunnen ze extra inkomsten genereren en de financiële druk verlichten.
Dit fenomeen is echter niet beperkt tot Palma. Ook in andere Spaanse steden, zoals Castellón de la Plana, Teruel en Badajoz, is een duidelijke stijging van het aantal kameradvertenties te zien. Dit wijst erop dat het om een landelijke trend gaat.
Wat betekent dit nu voor huurders? Voor studenten en jonge werkenden betekent de situatie op de markt voor gedeelde kamers in Palma dat ze snel beslissingen moeten nemen, compromissen moeten sluiten of hun zoektocht moeten voortzetten. In sommige gevallen komt het voor dat mensen die geïnteresseerd zijn in een kamer tijdens bezichtigingen vorige huurders tegenkomen die na een paar dagen alweer vertrekken. Andere huurders zijn bereid om meer te betalen voor een centrale locatie, ook al betekent dit dat ze minder ruimte hebben.
Gezien deze uitdagingen bespreekt het stadsbestuur verschillende maatregelen en voorlichtingscampagnes om de transparantie op de markt voor gedeelde kamers te vergroten en misbruik te voorkomen. Concrete besluiten zijn echter nog niet genomen. Tot die tijd zoeken veel huurders naar creatieve oplossingen, zoals langere contracten voor huisgenoten, onderhuur tijdens het semester of het gezamenlijk gebruik van apps voor bijkomende kosten.
Samenvattend kan worden gesteld dat de markt voor gedeelde kamers in Palma de Mallorca wordt gekenmerkt door een stijgend aanbod, maar ook door stijgende prijzen. De situatie is gespannen voor woningzoekenden en er zijn creatieve oplossingen en politieke maatregelen nodig om de situatie te verbeteren.
Bron: agentschappen
